Estimation théorique
Route de Rosset,74330 Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rosset,74330-Sillingy indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 3487 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 575 | 421000€ | 4678€ |
2020-07-13 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 220314€ | 1509€ |
2021-12-08 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 854900€ | 5855€ |
2022-06-14 | 190 | CHE DES ANDOLLY | 4 | 131 | 957 | 219390€ | 1675€ |
2022-04-14 | 2940 | RTE DE CLERMONT | 3 | 77 | 818 | 517200€ | 6717€ |
2022-08-09 | 62 | ALL DE CHANUA | 4 | 130 | 900 | 141438€ | 1088€ |
2022-08-31 | 34 | ALL DES CHARMEES | 5 | 106 | 464 | 593520€ | 5599€ |
2022-03-30 | 3735 | RTE DE CLERMONT | 5 | 87 | 856 | 495000€ | 5690€ |
2020-12-10 | 28 | RTE DES VOUARGUES | 5 | 110 | 476 | 334000€ | 3036€ |
2021-12-02 | 6 | ALL DES CHARMEES | 4 | 103 | 600 | 680000€ | 6602€ |
2022-10-28 | 71 | ALL DE TERMONT | 4 | 81 | 396 | 518900€ | 6406€ |
2021-12-08 | 83 | ALL DE TERMONT | 6 | 94 | 419 | 437000€ | 4649€ |
2022-09-30 | 121 | ALL DE TERMONT | 4 | 105 | 428 | 515000€ | 4905€ |
2021-09-21 | 63 | ALL DES CHAMPS PALIS | 6 | 120 | 800 | 510000€ | 4250€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES CHENETS | 4 | 86 | 1020 | 340000€ | 3953€ |
2022-10-03 | 352 | HAM DE CHAMPAILLE | 5 | 89 | 851 | 483000€ | 5427€ |
2022-03-31 | 387 | HAM DE CHAMPAILLE | 6 | 114 | 1010 | 570000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 378 | HAM DE CHAMPAILLE | 4 | 76 | 811 | 355767€ | 4681€ |
2021-01-08 | 84 | IMP DU PRE JEAN | 5 | 212 | 710 | 500000€ | 2358€ |
2019-11-20 | 154 | RTE DES BOIS BRULES | 3 | 92 | 135 | 305150€ | 3317€ |
2021-06-30 | 888 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 732 | 413500€ | 3938€ |
2021-05-21 | 888 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 0 | 568900€ | 5418€ |
2022-08-08 | 125 | RTE DES BOIS BRULES | 5 | 123 | 340 | 314000€ | 2553€ |
2020-06-27 | 893 | RTE DE VAULX | 5 | 87 | 433 | 315000€ | 3621€ |
2020-01-31 | 891 | RTE DE VAULX | 5 | 87 | 228 | 255000€ | 2931€ |
2021-01-15 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 916500€ | 9962€ |
2022-03-30 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 922950€ | 10032€ |
2021-06-01 | 841 | RTE DE VAULX | 5 | 97 | 321 | 518000€ | 5340€ |
2021-12-30 | 89 | IMP DE LA PROMENERIE | 4 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2022-03-29 | 140 | ALL D'ERSON | 4 | 93 | 905 | 587450€ | 6317€ |
2021-06-29 | 148 | RTE JUST SONGEON | 5 | 99 | 640 | 530000€ | 5354€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2020-06-26 | 233 | PAS DE L'EGLISE | 3 | 93 | 717 | 540000€ | 5806€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2021-01-06 | 267 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 172 | 387000€ | 3617€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2021-06-18 | 269 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 171 | 365000€ | 3411€ |
2022-06-17 | 48 | CHE DES CORDEES | 4 | 122 | 971 | 604000€ | 4951€ |
2021-06-24 | 3 | LES DEVINS | 4 | 92 | 1000 | 486990€ | 5293€ |
2022-08-05 | 1957 | RTE DE SILLINGY | 5 | 106 | 1000 | 415000€ | 3915€ |
2021-08-16 | 271 | RTE DE CHENAVY | 4 | 93 | 95 | 343000€ | 3688€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2020-08-31 | 265 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 170 | 347000€ | 3243€ |
2021-10-28 | 99 | ALL DE LA BARDE | 5 | 158 | 846 | 729290€ | 4616€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2022-01-24 | 140 | RUE DE LA MICALETTE | 5 | 114 | 419 | 547000€ | 4798€ |
2020-11-09 | 104 | IMP DES LILAS | 6 | 145 | 782 | 609000€ | 4200€ |
2022-10-14 | 22 | ALL DES LAURELLES | 5 | 100 | 326 | 522825€ | 5228€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2022-07-27 | 28 | ALL DES LAURELLES | 4 | 102 | 250 | 458782€ | 4498€ |
2021-08-30 | 53 | ALL DES LAURELLES | 3 | 110 | 229 | 448300€ | 4075€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2020-07-09 | 144 | RTE DU BOIS DE LUET | 6 | 170 | 669 | 749000€ | 4406€ |
2022-07-15 | 71 | ALL DES LAURELLES | 5 | 108 | 299 | 514890€ | 4768€ |
2022-06-17 | 63 | ALL DES LAURELLES | 5 | 108 | 316 | 474500€ | 4394€ |
2022-10-17 | 159 | PAS DU MONT | 6 | 167 | 0 | 597550€ | 3578€ |
2022-10-10 | 5182 | RTE DE CLERMONT | 6 | 178 | 138 | 336000€ | 1888€ |
2021-05-26 | 556 | RTE DE CHENAVY | 6 | 193 | 2063 | 1079900€ | 5595€ |
2021-09-13 | 253 | RTE DES MALLADIERES | 5 | 106 | 479 | 534000€ | 5038€ |
2021-12-27 | 5 | LE CHAMP DU LOUP | 5 | 190 | 1143 | 780195€ | 4106€ |
2021-07-30 | 42 | RTE DU FHIOULLET | 5 | 125 | 809 | 529000€ | 4232€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2022-11-02 | 146 | RTE DE SUBLESSY | 5 | 92 | 679 | 651826€ | 7085€ |
2020-12-01 | 163 | CHE DES PRAZ | 4 | 140 | 912 | 475000€ | 3393€ |
2020-10-02 | 2 | LOT LES FRENES | 5 | 108 | 1164 | 480000€ | 4444€ |
2020-11-24 | 25 | IMP DES ABEILLES | 4 | 107 | 800 | 605000€ | 5654€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2020-07-09 | 1 | LES FRENES | 4 | 75 | 1163 | 382700€ | 5103€ |
2019-10-17 | 23 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 559 | 501000€ | 4140€ |
2020-09-07 | 24 | CHE DU PLATANE | 3 | 101 | 214 | 425150€ | 4209€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 1000 | 958000€ | 5570€ |
2021-05-21 | 200 | CHE DE PANFERY | 4 | 93 | 799 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-28 | 32 | CHE DU PLATANE | 7 | 155 | 229 | 422000€ | 2723€ |
2019-06-24 | 31 | CHE DU PLATANE | 7 | 169 | 962 | 540700€ | 3199€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1276 | 410000€ | 3727€ |
2020-06-29 | 71 | IMP DES PLATANES | 4 | 96 | 310 | 340494€ | 3547€ |
2021-07-05 | 387 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 87 | 354 | 414000€ | 4759€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES CEREALES | 4 | 114 | 408 | 485300€ | 4257€ |
2020-09-04 | 125 | PAS DES CLAVES | 5 | 113 | 1073 | 632800€ | 5600€ |
2022-10-24 | 127 | PAS DES CLAVES | 5 | 191 | 1073 | 937300€ | 4907€ |
2020-12-29 | 91 | PAS DES CLAVES | 5 | 108 | 808 | 564323€ | 5225€ |
2020-08-07 | 2 | LA TRESORIERE | 6 | 93 | 913 | 515400€ | 5542€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LA TORNIERE | 4 | 91 | 1063 | 364000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 77 | RTE DE LA PETITE BALME | 4 | 90 | 392 | 426300€ | 4737€ |
2022-09-06 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 417500€ | 4588€ |
2022-09-05 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 527000€ | 5791€ |
2020-12-07 | 9 | LOT LES PRES RIANTS | 5 | 134 | 869 | 556600€ | 4154€ |
2021-12-27 | 110 | RTE DES CARASSES | 4 | 79 | 38 | 403750€ | 5111€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2021-06-07 | 4 | LOT LA TORNIERE | 4 | 85 | 1153 | 420000€ | 4941€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 228 | 222739€ | 2893€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 255 | 175029€ | 2273€ |
2023-01-13 | 219 | RTE DE LA PETITE BALME | 8 | 250 | 181 | 1168410€ | 4674€ |
2019-11-13 | 40 | RTE DE PARIS | 5 | 323 | 627 | 967916€ | 2997€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE PARIS | 7 | 104 | 384 | 650000€ | 6250€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 209 | 197990€ | 2571€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 267 | 233876€ | 3037€ |
2021-10-27 | 670 | RTE DE SUBLESSY | 3 | 76 | 108 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-22 | 59 | RTE DE BORNACHON | 4 | 144 | 1129 | 723500€ | 5024€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 225 | 197990€ | 2571€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 329 | 177017€ | 2299€ |
2021-04-02 | 66 | CHE DU MONT | 3 | 68 | 1165 | 260000€ | 3824€ |
2022-11-10 | 20 | IMP DES TREFLES | 3 | 84 | 0 | 419122€ | 4990€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 230 | 197455€ | 2564€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 89 | 295 | 272900€ | 3066€ |
2022-01-03 | 12 | IMP DES TREFLES | 4 | 86 | 0 | 450050€ | 5233€ |
2022-05-02 | 16 | IMP DES TREFLES | 4 | 87 | 0 | 440000€ | 5057€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DES EPERVIERES | 3 | 65 | 224 | 152049€ | 2339€ |
2021-06-25 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 509000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 525500€ | 4416€ |
2022-08-26 | 173 | CHE DU MONT | 5 | 130 | 1000 | 501060€ | 3854€ |
2021-07-16 | 89 | CHE DU MONT | 3 | 70 | 474 | 230000€ | 3286€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 184 | ALL DES RAINETTES | 4 | 80 | 454 | 480450€ | 6006€ |
2021-08-02 | 193 | ALL DES RAINETTES | 4 | 101 | 406 | 129833€ | 1285€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE VENGEUR | 2 | 85 | 379 | 346380€ | 4075€ |
2021-12-03 | 14 | RTE DE VENGEUR | 5 | 105 | 401 | 490000€ | 4667€ |
2023-05-26 | 184 | ALL DES DOLINES | 5 | 118 | 806 | 856385€ | 7258€ |
2020-06-29 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1014 | 404700€ | 5396€ |
2020-06-22 | 14 | RTE DE VENGEUR | 4 | 85 | 527 | 366700€ | 4314€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DE NANGERAT | 10 | 337 | 1137 | 1264250€ | 3751€ |
2021-05-05 | 47 | RTE DES CARASSES | 3 | 62 | 476 | 398350€ | 6425€ |
2022-03-18 | 114 | IMP DES ROCHERS | 4 | 86 | 980 | 445475€ | 5180€ |
2020-12-16 | 590 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 109 | 811 | 454900€ | 4173€ |
2021-08-04 | 306 | RTE DE SEYSOLAZ | 6 | 147 | 891 | 505750€ | 3440€ |
2021-03-04 | 85 | IMP DES FEES | 4 | 100 | 0 | 429750€ | 4298€ |
2019-09-09 | 54 | RTE DE CHOISY | 6 | 156 | 1163 | 390900€ | 2506€ |
2022-03-16 | 12 | LOT VERT VILLAGE | 4 | 87 | 363 | 423900€ | 4872€ |
2019-12-16 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 470000€ | 5465€ |
2019-12-19 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 596786€ | 6939€ |
2021-07-12 | 25 | RTE LA VIE BORGNE | 4 | 106 | 429 | 543500€ | 5127€ |
2022-02-21 | 55 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 290 | 487420€ | 4276€ |
2019-12-18 | 21 | LOT LES FERMETTES | 2 | 52 | 1000 | 409700€ | 7879€ |
2021-09-09 | 77 | RTE SOUS LA VILLE | 4 | 78 | 217 | 334000€ | 4282€ |
2023-01-10 | 796 | RTE DE LA PETITE BALME | 2 | 42 | 494 | 420000€ | 10000€ |
2021-10-29 | 7 | RTE DE LA CATIE | 4 | 99 | 1063 | 703600€ | 7107€ |
2020-11-02 | 337 | RTE DE MORNAZ HAUT | 5 | 122 | 1454 | 447550€ | 3668€ |
2020-07-27 | 1291 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 99 | 400 | 180000€ | 1818€ |
2019-09-26 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 432200€ | 3178€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 543759€ | 3998€ |
2022-08-09 | 4 | LOT LES GRANGETTES | 5 | 126 | 1043 | 533520€ | 4234€ |
2022-05-03 | 40 | CHE DE LA MONTAGNE D'AGE | 4 | 114 | 1066 | 635670€ | 5576€ |
2021-07-28 | 31 | RTE DE LA CATIE | 4 | 100 | 1241 | 510000€ | 5100€ |
2022-09-08 | 424 | IMP DU BULE | 4 | 140 | 274 | 307800€ | 2199€ |
2022-07-05 | 1 | CRISMARTE | 6 | 98 | 1051 | 551000€ | 5622€ |
2021-11-26 | 259 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 140 | 985 | 615000€ | 4393€ |
2021-03-29 | 7 | LOT LE CRET DES BERGES | 5 | 92 | 1075 | 180000€ | 1957€ |